365bet在线提现 365外围提现多久到账 bet366滚球 bt365现金投注网 365外围投注网站 狗万和365 356bet无法充值 cc国际网投平台登陆 狗万(ios) 开元棋牌bb331 365棋牌破解软件 365bet官网怎么设置中文 365体育官网 英超及欧洲 356bet棋牌下载 日博手机网址 356bet欧洲五大联赛 356bet正规网址 e彩cc国际网投平台 狗万man04 356bet线 365棋牌真人 365体育投注论坛新网址 狗万是哪个公司的 bet365线 中国体育彩票app 365 狗万app进不去 bet365提现失败 365bet官网官网注 365开元棋牌 365棋牌该账号已被冻结 博彩356bet 365bet世界杯投注 365棋牌是跟真人玩吗 356bet投注网址比分 365bet中文网站 狗万无法提现 356bet赌场官网 365体育投注存钱没到 bet366与365 狗万赛事直播 狗万赞助商 bet365 长期 狗万代理如何引流 bt365体育在线娱乐场 bet365篮球 亚洲356bet平台 365体育娱乐 狗万流水怎么打 开元酒店棋牌 狗万的网页

治愈系手绘动漫qq皮肤2017 曾经的永远叫天长地久

2019-08-18 11:34 来源:宜宾新闻网

  治愈系手绘动漫qq皮肤2017 曾经的永远叫天长地久

  同时,还会通过划拨国有资产收益来增加社保基金的总量,不仅使它安全,而且拓展盈利空间。(邝清晶)

老年人大学模特队带来的水墨兰亭表演更是让在场的观众连连称赞。这48家终止审查的企业拟登陆创业板的有28家,占比近六成。

  全线唯一空白段为江山-武夷山(江武铁路)长约170公里该段也成了杭深高铁近海内陆线的最后一公里这条杭深高铁近海内陆线的龙川-深圳段将和赣深高铁共线,这意味着,位于赣深高铁线路上的塘厦站(东莞南站)也将是杭深高铁近海内陆线上的一个重要节点。农业经济2017年全省农业增加值达到亿元,同比增长%,其中,热带特色高效农业增加值占比超过75%农民收入2017年,全省农民人均可支配收入达到12902元,全年增速达到%,贫困地区农民收入平均增速达到%农业生产2017年,全省休闲农业和乡村旅游接待游客1469万人次,总收入130亿元;全省规模以上农产品加工企业137家,总产值360亿元。

  这是拉开不同学生差距的地方。海口、三亚要抓紧对已批未建的玻璃幕墙建筑进行梳理整改,抓紧出台玻璃幕墙管理办法,严格控制玻璃幕墙使用。

经过三十年的努力,东方相继建成解放东路、东方大道、东海路、琼西路、感恩路等城市道路,到了2017年末,全市城市道路长度约公里,形成了一个相对比较完善的交通路网。

  奥数班,现在大家基本都不提了。

  这次是我第四次观看该作品,依旧觉得它如此清新、如此接地气。就收藏单位看,博物馆(纪念馆)收藏文物比例最高,为88%。

  创新考生服务举措,为考生提供更加便捷的报考服务。

  据安徽商报报道近期,原定于3月10日举办的华罗庚金杯少年数学邀请赛(华杯赛)确定暂缓举办,引起轩然大波,奥数再度被推到风口浪尖上。近年来,随着信息技术在气象领域的广泛应用,气象科学与技术交融更紧密、气象业务与服务交互性。

  护士一见吓了一跳:还没见过这么胖的孕妇!为了安全起见,医护人员临时为阿欣称量了体重,结果竟让人大吃一惊:366斤!经过协商,阿欣被送往省城某医院。

  为了弘扬中国传统文化,传承国学经典,培养儿童的仁义礼智信,树立民族文化自信和优秀品行,南海出版社与凤凰网海南频道联手小马乐途,将于4-5月举办第一届小小少年国学朗读大赛,参赛对象确定为4-12岁的少年儿童。

  经现场查看,这头死亡江豚身长1米左右,体重20多公斤,身体已出现腐烂现象。除新增备案和审批的71个专业外,九江学院城乡规划为调整学位授予门类或修业年限专业,华东交通大学应用化、江西警察学院社会工作为撤销本科专业。

  

  治愈系手绘动漫qq皮肤2017 曾经的永远叫天长地久

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

治愈系手绘动漫qq皮肤2017 曾经的永远叫天长地久

2019-08-18 06:56:00 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
bt365进不去 万博体育app打开后黑屏 356bet体育赌场 365bet赌金融 365棋牌游戏开发者 万博体育app3.0下载 365足球体育亚洲版 狗万官网 知道 365棋牌封号 bet 365体育在线投注 365bet真人在线投注 狗万黑过你们吗 365棋牌体验卡吧 365体育软件 365棋牌外挂
cc国际线上投注论坛 bet36娱乐 365bet官网是外围吗 365体育投注注册送365 真人365体育 开元棋牌有没有返点 开元棋牌怎么接入 365Bet过关投注 狗万 提款平台 外围 365 365bet app下载 bet365足彩 365bet官网娱乐场888 狗万密码6 bet-365体育投注网址 外围出了365 356bet手机娱乐城 365滚球可靠吗 狗万苹果版 356bet提现手续费 万博卡成狗
狗万手机版下载 365体育投注主页 滚球365代理 狗万注册不了啊 日博官网 365bet游戏平台 狗万赢钱提现速度 best365提现怎么弄 狗万 代理安心 外围bet365是哪个 356bet银行卡验证 bet365投注平台 bet36在线体育备用 365bet官网怎么充值 365滚球 bet365官网网址多少 365棋牌游客服 365bet官网提款问题 澳门bet365注册 Bet356奖金不能用于投注 356bet娱乐场 888
特色早点加盟店 早点小吃加盟排行榜 早点豆浆加盟 娘家早点车怎么加盟 早点小吃店加盟
河南早餐加盟 饮料店加盟 早点车加盟 大华早点怎么加盟 早点加盟店有哪些l
早餐店加盟 小吃早点加盟 湖南特色早点加盟 天津早点小吃培训加盟 早餐加盟连锁
特色早点加盟店排行榜 哪家早点加盟好 我想加盟早点 网吧加盟 早点小吃店加盟